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                                                        来源:诚博国际
                                                        发稿时间:2020-05-26 13:45:17

                                                        黎智英资料图(图片来源:香港“东网”)

                                                        在58安居客首席分析师张波看来,二手房和经纪人行业存在已久,虽存在弊端,但房地产本身很难做到信息透明,需要依赖于经纪人来进行撮合,这是房地产市场健康发展的一部分。永城之举,相当于用行政手段来替代市场行为。

                                                        而据另一名永城当地的经纪人介绍,永城天润城三期的二手房均价也在7000元/平米左右。

                                                        取缔也好、独家经营也罢。永城在房屋信息上的“官民纠纷”,终是源于市场的不规范行为。

                                                        如果真的成交,也只能和业主私下达成协议。

                                                        打击黑中介还是搞独家经营?

                                                        2015年末,永城市房管局成立了一个“永城房产超市”,称是永城最权威高效的房产交易平台,政府免费提供交易资金安全监管。

                                                        “永城房产超市、永房宝、永城房产信息中心相当于市房管部门尝试房屋交易的1.0版本、2.0版本、3.0版本。”上述中介人士表示。

                                                        所以,已经到期的“张勇”们既不敢挂门头,也不敢开门营业。因为工商局不能办理营业执照,房管局也不让备案。

                                                        但张勇告诉记者,房管局认为永城的均价应该在4000元/平米左右,但现实情况是,一二手均价在其之上,但这价格是市场抬上去的,而非中介们所为。其给记者举了几个例子,一些售楼处的新盘价格但售楼处一些楼盘开价就在5000 /平米左右。有些开发商价格在7000元/平米,比如河南建业的建业联盟新城在永城卖到6000/平米。